COMPRAVENDITA IMMOBILIARE E AZIONI DI TUTELA. CON FORMULARIO E CASISTICA GIURISPRUDENZIALE. STRATEGIE PROCESSUALI. CONTRATTO PRELIMINARE. RESPONSABILITÀ DEI PROFESSIONISTI. CON CD-ROM
Autore: Antonio I. Natali
Editore: Maggioli Editore
Pagine: 310
Formato: 17x24 cm
Anno: gennaio 2010
Codice ISBN: 5383.0
Prezzo di copertina Libro+Cd-Rom: 38,00 Euro
Prezzo archimagazine Libro+Cd-Rom (sconto del 10%): 34,20 Euro
PER APPROFONDIMENTI O PER ACQUISTARLO: http://www.archimagazine.com/bookshop/lwcompravendita.htm
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La ricostruzione unitaria di una materia spesso affrontata in modo frammentario: A. I. Natali, Magistrato, chiarisce tutti i profili di maggiore criticità degli istituti coinvolti compresi quelli che di solito sono oggetto di trattazione distinta come la simulazione o il preliminare di vendita.
Caso per caso propone le azioni esperibili dal difensore del compratore (o del promissario acquirente) e i relativi atti di citazione: - per evizione, - per bene viziato o privo delle qualità pattuite, - per bene gravato da vincoli, oneri e pesi di varia natura, - per assenza di concessione edilizia, - per mancata consegna di licenza di abitabilità, - per vendita dell'intero bene da parte di uno solo dei legittimati, - per altruità totale dell'immobile in preliminare, - per vizi dell'immobile o per difformità qualitative.
Inoltre una robusta rassegna giurisprudenziale intessuta organicamente nel contesto dell'opera nonchè 11 schemi riassuntivi su: - Forma del preliminare immobiliare. - Preliminare immobiliare ad effetti anticipati. - Preliminare di bene in comunione stipulato da uno solo dei comproprietari. - Prova del preliminare. - Rapporti fra domanda di risoluzione del preliminare e recesso dello stesso. - Ratifica del preliminare concluso dal falsus procurator. - Convenzione risolutoria preliminare di compravendita immobiliare. - Doppia alienazione immobiliare. - Promessa di vendita di bene altrui. - Vendita di cose parzialmente altrui. - Rimedi previsti dal D.Lgs. 122/2005.
LA COMPRAVENDITA
1. Rimedi ordinari e speciali.
2. Particolari anomalie dell'oggetto.
3. Rimedio risarcitorio in caso di inadempimento del compratore e danno del venditore: i general damages.
4. I rimedi a fronte di una vendita simulata.
5. Compravendita per persona da nominare: rimedi a tutela delle parti e del terzo "nominato".
IL CONTRATTO PRELIMINARE DI BENI IMMOBILI
1. Problematiche relative alla forma.
2. Elementi accidentali del preliminare immobiliare.
3. Anomalie del profilo soggettivo e oggettivo.
4. L'usucapibilità del bene da parte del promissario acquirente.
5. La trascrizione del preliminare, natura giuridica: obbligo od onere?
6. La doppia alienazione immobiliare.
7. Vendita sulla carta o di edificio in costruzione.
8. L'esecuzione in forma specifica del preliminare.
9. I rapporti fra domanda di risoluzione del preliminare e recesso dallo stesso: le SS. UU.
10. Il D.Lgs. 122/2005.
RESPONSABILITÀ PROFESSIONISTI
1. Responsabilità mediatore.
2. Responsabilità notaio.
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