L'ampliamento della casa uni e bifamiliare

L'AMPLIAMENTO DELLA CASA UNI E BIFAMILIARE. GUIDA PROGETTUALE ALL'ATTUAZIONE DEI PIANI CASA REGIONALI: - VOLUMETRIA - RISPARMIO ENERGETICO - PROTEZIONE ANTISISMICA - SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE - INNALZAMENTO - AMPLIAMENTI ORIZZONTALI E VERTICALI - REALIZZAZIONE DI PERTINENZE - RISTRUTTURAZIONI INTERNE - RICOSTRUZIONI - RECUPERO RUSTICI ABBANDONATI
Autori: G. Mottura, A. Pennisi
Editore: Maggioli Editore
Pagine: 210
Formato: 17x24
Anno: gennaio 2010
Codice ISBN: 5337.7
Prezzo di copertina: 30,00 Euro
Prezzo archimagazine (sconto del 10%): 27,00 Euro

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Guida operativa e aggiornata agli interventi di ampliamento - sanciti dalle diverse normative regionali approvate in attuazione dei piani casa - realizzabili nell'edilizia residenziale mono e bifamiliare.

Dopo l'esplicazione e il raffronto fra quanto realizzabile nelle diverse aree regionali, il testo chiarisce i requisiti necessari alla progettazione secondo i limiti imposti e le specifiche richieste in materia di volumetria, risparmio energetico, protezione antisismica e sostenibilità ambientale.

Individua altresì i soggetti aventi diritto, il contesto e le tipologie edilizie coinvolte.

Fornisce inoltre - vari esempi di interventi realizzabili con le nuove leggi secondo le diverse tipologie di ampliamento:

- ampliamento in verticale
- ampliamento in orizzontale
- riutilizzo delle pertinenze
- ristrutturazione interna con recupero del seminterrato
- demolizione e ricostruzione
- recupero edificio rurale
- intervento di riqualificazione energetica
- recupero a fini abitativi di locali ad uso artigianale.

Presenta, a corredo, un utile vademecum delle procedure edilizie semplificate.

STRUTTURA DELL'OPERA:

1. Finalità del piano casa
L'intesa del 31 marzo 2009. La manovra economica. L'housing sociale. Il fabbisogno residenziale. La semplificazione burocratica. Il consumo del territorio. Il mix funzionale. Il contenimento dei consumi energetici.

2. Criteri di progettazione
Tipologie edilizie.
Deroghe edilizie e urbanistiche.
Il contesto urbano.
La "città giardino"
Le tipologie di intervento.

3. Limiti e requisiti per accedere
I soggetti interessati.
L'efficienza energetica.
Salubrità, vivibilità e sicurezza dell'alloggio.
Volumetria.
Impianti.
Caldaia a condensazione e valvole termostatiche.
Pannelli solari.
Impianto geotermico.
Pannelli radianti.
Recuperatori di calore.
Adeguamento antisismico.
Scelte bioedilizie e requisiti per la sostenibilità.

4. Tipologie di intervento
Ampliamento verticale.
Ampliamento orizzontale.
Riutilizzo delle pertinenze a fini abitativi.
Ampliamenti interni al corpo di fabbrica.
Demolizione e ricostruzione in sagoma.
Recupero edifici rurali.
Riqualificazione energetica dell'involucro.
Vespaio aerato.
Rivestimento a cappotto esterno.
Isolamento delle coperture.
Sostituzione dei serramenti.

5. Vademecum delle procedure edilizie
Procedure burocratiche.
Ampliamento di una casa uni o bifamiliare.
I costi dell'intervento.
La documentazione.
Gli oneri comunali.
Altri costi.
Denuncia di inizio attività.
Interferenze Stato-regioni.
Scadenze.

6. I Piani casa regionali
Abruzzo
Interventi di ampliamento.
Demolizione e ricostruzione.
Titolo abilitativo.
Limitazioni.
Oneri di urbanizzazione e contributo di costruzione.

Basilicata
Interventi di ampliamento.
Interventi di rinnovamento.
Interventi straordinari.
Titolo abilitativo.
Limitazioni.
Oneri di costruzione.

Calabria
Campania
Interventi di ampliamento.
Interventi di demolizione e ricostruzione.
Condizioni per gli interventi.
Riqualificazione aree urbane degradate.
Titolo abilitativo.

Emilia Romagna
Interventi di ampliamento.
Interventi di demolizione e ricostruzione.
Limiti e condizioni comuni.
Titolo abilitativo.
Oneri di costruzione.

Friuli-Venezia Giulia
Interventi di ampliamento.
Limiti e condizioni comuni.
Interventi in zona agricola.
Titolo abilitativo.

Lazio
Interventi di ampliamento degli edifici.
Limiti e condizioni ampliamenti.
Interventi di sostituzione edilizia.
Limiti e condizioni demolizione e ricostruzione.
Ampliamenti per ripristino ambientale e riordino urbano delle periferie.
Titolo abilitativo.
Limitazioni.

Liguria
Interventi di ampliamento.
Limiti e condizioni per gli interventi di ampliamento.
Interventi di demolizione e ricostruzione.
Limiti e condizioni per gli interventi di demolizione e ricostruzione.
Titolo abilitativo.

Lombardia
Tipi di interventi ammessi.
Limiti e condizioni.
Titolo abilitativo (art. 5).
Oneri.
Ruolo dei comuni.

Marche
Interventi di ampliamento.
Limiti e condizioni per gli interventi di ampliamento.
Interventi di demolizione e ricostruzione.
Limiti e condizioni per gli interventi di demolizione e ricostruzione.
Ambiti di applicazione.
Titolo abilitativo.
Riduzione del costo di costruzione.

Molise
Piemonte
Interventi di ampliamento in deroga.
Limiti e condizioni per gli interventi di ampliamento.
Interventi di demolizione e ricostruzione in deroga.
Limiti e condizioni per gli interventi di demolizione e ricostruzione.
Interventi di riqualificazione edilizia.
Titolo abilitativo.
Riduzione oneri concessori.

Puglia
Interventi straordinari di ampliamento.
Condizioni per gli interventi di ampliamento.
Interventi straordinari di demolizione e ricostruzione.
Condizioni per gli interventi di demolizione e ricostruzione.
Titolo abilitativo.
Condizioni generali.
Interventi di riqualificazione edilizia (integrazione alla l.r. 29 luglio 2008, n.21)
Condizioni.

Sardegna
Interventi di ampliamento del patrimonio edilizio.
Interventi di ampliamento per le costruzioni in zona agricola.
Interventi di ampliamento degli immobili a finalità turistico-alberghiera.
Interventi di demolizione e ricostruzione.
Interventi sul patrimonio edilizio pubblico.
Condizioni.
Titolo abilitativo.
Oneri.

Sicilia
Toscana
Interventi straordinari di ampliamento.
Interventi straordinari di demolizione e ricostruzione.
Condizioni.
Titolo abilitativo.

Trentino-Alto Adige
Provincia autonoma di Bolzano.
Provincia autonoma di Trento.

Umbria
Interventi di ampliamento di edifici a destinazione residenziale.
Interventi di ampliamento dei edifici a destinazione produttiva.
Interventi di recupero su edifici a destinazione residenziale.
Condizioni.
Titolo abilitativo.

Valle d'Aosta
Interventi di ampliamento sul patrimonio edilizio.
Interventi per la riqualificazione ambientale ed urbanistica degli edifici.
Titolo abilitativo.
Limitazioni.
Riduzione oneri concessori.

Veneto
Interventi di ampliamento sul patrimonio edilizio (art. 2).
Interventi di rinnovamento degli edifici (art. 3).
Ampliamento di strutture turistico-ricettive (art. 4).
Limitazioni e prescrizioni.
Titolo abilitativo.

7. Ipotesi di progetto
Intervento di ampliamento in verticale.
Interventi di ampliamento in orizzontale.
Riutilizzo delle pertinenze.
Ristrutturazione interna con recupero del seminterrato.
Demolizione e ricostruzione.
Recupero edificio rurale.
Intervento di riqualificazione energetica.
Recupero a fini abitativi di locali ad uso artigianale.

AUTORI:
G. Mottura, Architetto libero professionista, si occupa di recupero edilizio, progettazione di interni e certificazione energetica. E' consulente per enti pubblici in materia di regolamentazione edilizia e sicurezza.

A. Pennisi, Architetto libero professionista, si occupa di progettazione civile, residenziale e del terziario. E' anche esperta in materia di certificazione energetica e superamento delle barriere architettoniche.

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