Autore: M. Di Nicola
Editore: Maggioli Editore
Pagine: 330
Formato: 17x24 cm
Anno: novembre 2009
Codice ISBN: 5349.0
Prezzo di copertina Libro+Cd-Rom: 40,00 Euro
Prezzo archimagazine Libro+Cd-Rom (sconto del 10%): 36,00 Euro
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- Guida alle misure straordinarie per: Abruzzo, Basilicata, E. Romagna, Friuli, Lazio, Liguria, Lombardia, Marche, Piemonte,Puglia, Sardegna, Toscana, Umbria, Val d'Aosta, Veneto, Trento e Bolzano
- Con CD-Rom contenente: Normativa nazionale e regionali aggiornabile - Modulistica
Ultimi aggiornamenti disponibili
- Liguria - Piano Casa
- Liguria - LR 03.11.2009, n. 49 - Mis. urg. piano casa
- Sardegna - Piano Casa
- Sardegna - LR 23.10.2009, n. 4 - Disp. piano casa
- Marche - Piano Casa
- Marche LR 8.10.2009, n. 22 - Piano casa
- Puglia - Rettifica all'art. 3, l.r. 30.07.2009, n. 14 - Mis. straord. edilizia
- Veneto - Circolare n. 4 del 19.9.2009 - Appl. piano casa
- Veneto - LR 9.10.2009, n. 26 - Modifica l.r. urbanistiche
- Lombardia - Nota Dir. Gen. Territ. e Urb. 10411 del 14.10.2009 - Sostit. ediliz. nei centri storici
In questi ultimi mesi molte Regioni hanno approvato il proprio Piano Casa - adottando le misure straordinarie previste nella Conferenza Stato-Regioni Enti Locali del 31 marzo 2009.
Abruzzo, Basilicata, Emilia Romagna, Lazio, Lombardia, Piemonte, Puglia, Toscana,
Umbria, Valle d'Aosta, Veneto, Trento e Bolzano, hanno privilegiato uno o più aspetti - concedendo maggiori o minori ampliamenti - sempre nei limiti di quanto indicato nell'accordo.
Questa nuova Guida-pratica, dopo aver analizzato il quadro di nazionale di riferimento, entra nel dettaglio dei singoli provvedimenti regionali, proponendo sul CD-Rom allegato tutta la modulistica necessaria per adempimenti e procedure, la normativa nazionale di riferimento e tutte le norme regionali approvate.
M. Di Nicola, architetto, redattore di numerosi piani urbanistici e progetti di opere pubbliche, illustra i vari interventi ammissibili nelle singole realtà:
- interventi di ampliamento in deroga agli strumenti urbanistici locali;
- interventi di sopraelevazione;
- riqualificazione attraverso la demolizione e ricostruzione degli edifici;
- ammissibilità degli interventi;
- limitazioni imposte;
- adempimenti dei comuni;
- titoli abilitativi occorrenti;
- procedure da seguire;
- efficacia delle norme;
- sanzioni per l'inosservanza delle norme.
e chiarisce le procedure per:
- la progettazione degli interventi edilizi;
- gli adempimenti amministrativi;
- le agevolazioni del contributo di costruzione;
- la formazione della denuncia inizio attività;
- i beni di tutela;
- l'agibilità degli interventi realizzati.
STRUTTURA DELL'OPERA:
1. OBIETTIVI DEL PIANO CASA
1.1. Finalità
1.2. Disposizioni applicative
1.3. Agevolazioni strategiche
2. INTERVENTI EDILIZI IN DEROGA
2.1. Deroghe agli strumenti urbanistici
2.2. Ampliamenti degli edifici esistenti
2.3. Sopraelevazione dei fabbricati
3. DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DEGLI EDIFICI
3.1. Interventi di demolizione e ricostruzione di edifici
3.2. Ricostruzione in deroga
4. INTERVENTI DI ADEGUAMENTO DEGLI EDIFICI
4.1. Adeguamento agli standard qualitativi
4.2. Adeguamento agli standard architettonici
4.3. Adeguamento agli standard energetici
5. INTERVENTI DI EDILIZIA SOSTENIBILE
5.1. Architettura sostenibile e bioedilizia
5.2. Caratteristiche degli impianti fotovoltaici
5.3. Disciplina delle fonti energetiche rinnovabili
6. AMBITO DI APPLICAZIONE DELLE NORME
6.1. Caratteristiche degli interventi assentibili
6.2. Modalità di applicazione degli interventi
6.3. Limitazioni ai benefici del piano casa
7. PIANO CASA PER SINGOLA REGIONE
7.1. Regione ABRUZZO
7.2. Regione BASILICATA
7.3. Regione EMILIA-ROMAGNA
7.4. Regione LAZIO
7.5. Regione LOMBARDIA
7.6. Regione PIEMONTE
7.7. Regione PUGLIA
7.8. Regione TOSCANA
7.9. Regione TRENTINO - Provincia di Bolzano
7.10. Regione TRENTINO - Provincia di Trento
7.11. Regione UMBRIA
7.12. Regione VALLE D'AOSTA
7.13. Regione VENETO
7.14. Piano Casa: confronto tra Regioni
8. PROGETTAZIONE DEGLI INTERVENTI
8.1. Interventi di ampliamento
Richiesta ampliamento edificio esistente
Relazione tecnica
Calcolo delle superfici
Quadro riassuntivo e di raffronto
Dichiarazione del tecnico progettista
Allegati della richiesta
8.2. Interventi di sopraelevazione
Richiesta di sopraelevazione edificio esistente
Relazione tecnica
Calcolo delle superfici
Quadro riassuntivo e di raffronto
Dichiarazione del tecnico progettista
Allegati della richiesta
8.3. Interventi di demolizione e ricostruzione
Richiesta demolizione e ricostruzione edificio esistente
Relazione tecnica
Calcolo delle superfici
Quadro riassuntivo e di raffronto
Dichiarazione del tecnico progettista
Allegati della richiesta
9. ADEMPIMENTI AMMINISTRATIVI
9.1. Comunicazione del responsabile del procedimento
9.2. Istruttoria preliminare
9.3. Richiesta integrazioni
9.4. Calcolo delle superfici
9.5. Modello di istruttoria
9.6. Parere di competenza
10. AGEVOLAZIONI DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE
10.1. Opere soggette al contributo di costruzione
10.2. Riduzione o esonero del contributo di costruzione
10.3. Calcolo del costo di costruzione per gli ampliamenti
10.4. Calcolo del costo di costruzione per le ricostruzioni
10.5. Calcolo del costo di costruzione per la prima abitazione
10.6. Calcolo del costo di costruzione per la bioedilizia
10.7. Calcolo oneri di urbanizzazione per gli ampliamenti
10.8. Calcolo oneri di urbanizzazione per le ricostruzioni
10.9. Calcolo oneri di urbanizzazione per la prima abitazione
10.10. Calcolo oneri di urbanizzazione per la bioedilizia
10.11. Richiesta rateizzazione
10.12. Rateizzazione contributo del costo di costruzione
10.13. Rateizzazione degli oneri di urbanizzazione
10.14. Comunicazione della rateizzazione
11. FORMAZIONE D.I.A.
11.1. Denuncia inizio attività
12.2. Relazione tecnica di asseverazione
13.3. Richiesta integrazioni
14.4. Diniego della denuncia inizio attività
15.5. Dichiarazione di variazione classamento catastale
15.6. Certificato di collaudo
12. BENI CULTURALI E DEL PAESAGGIO
12.1. Interventi sui beni culturali
Richiesta autorizzazione paesaggistica
Relazione tecnica
Conferenza di servizi
Valutazione di impatto ambientale
12.2. Interventi sui beni del paesaggio
Richiesta autorizzazione paesaggistica
Relazione paesaggistica
Comunicazione del responsabile del procedimento
Riscontro documentale
Richiesta intergrazioni
Proposta autorizzazione paesaggistica
Invio atti alla sopraintendenza
Determinazione al parere della soprintendenza
Rilascio autorizzazione paesaggistica
Invio atti alla sopraintendenza, regione e provincia
Diniego autorizzazione paesaggistica
13. AGIBILITA' DEGLI INTERVENTI
13.1. Richiesta certificato di agibilità
13.2. Dichiarazione di conformità
13.3. Pre-istruttoria della richiesta
13.4. Richiesta integrazioni
13.5. Certificato di agibilità
13.6. Comunicazione rilascio certificato di agibilità
13.7. Diniego certificato di agibilità
14. NORMATIVA DI RIFERIMENTO
14.1. Normativa nazionale
14.2. Normativa regionale
AUTORE:
M. DI NICOLA, architetto, opera presso Ufficio Tecnico comunale nei settori Edilizia e Urbanistica; ha redatto numerosi piani urbanistici e progetti di opere pubbliche. E' noto autore di numerose pubblicazioni in materia di edilizia e urbanistica.
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