Autore: Giovanni Battista Cantisani
Editore: EPC
Formato: 15 x 21 cm
Pagine: 528
Anno: giugno 2008
Codice ISBN: 978-88-6310-032-7
Prezzo di copertina: 37,00 Euro
Prezzo archimagazine(sconto del 10%): 33,30 Euro
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Dall'estimo agrario, all'espropriazione per pubblica utilità fino alle stime per successione e divisione ereditaria, dalle stime ambientali fino alle moderne valutazioni multicriteriali: nell'ampio panorama della letteratura estimativa non era facile immaginare un testo con qualche innovazione, anche nel taglio. Ma questo volume, contando sull'esperienza personale dell'autore, dirigente dell'Agenzia del Territorio, già docente universitario e libero professionista, ha consentito una sintesi tra approfondimento scientifico ed approccio rivolto al mondo professionale. Accanto agli argomenti tipici dell'estimo classico, sotto i riflettori sono finiti anche i temi più specifici dell'Estimo urbano, ed in particolare i procedimenti pluriparametrici (analisi di regressione multipla, market comparison approach) e quelli di tipo finanziario.
Uno sguardo è rivolto anche alle questioni di ingegneria economica (project management, project financing), che sempre di più si integrano con quelle estimative. Il tutto arricchito da esempi, spiegati in modo semplice e con l'ausilio di 170 tra figure e tabelle.
SOMMARIO
Premessa
Elementi di economia
Elementi di matematica finanziaria e di statistica
I postulati estimativi
I postulati economici
Estimo civile. La stima del valore di mercato
La stima per capitalizzazione del reddito
Stima dei costi nel processo edilizio
Stima dei fondi rustici e urbani. Teoria della rendita urbana
Le limitazioni al diritto di proprietà e la stima dei danni
Le stime per successione e divisione ereditaria
Stima dei fabbricati in condominio
Estimo industriale e commerciale. La stima dell'avviamento
Il Catasto e la Conservatoria dei Registri Immobiliari
Il consulente tecnico d'ufficio
La stima delle risorse culturali e territoriali
Valutazione dei piani e dei progetti
Nozioni di Project Management e di Construction Management
Il project financing
Bibliografia
DESTINATARI
Uffici tecnici/patrimonio di Comuni, Regioni, Province, ASL, assicurazioni, aziende, geometri, ingegneri, architetti, consulenti e professionisti, estimatori immobiliari, Agenzie del territorio.
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