martedì 26 agosto 2008

Valutazione degli immobili. Perizie e pareri

NOVITA' ASSOLUTA

VALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI. PERIZIE E PARERI
Autore: Tullio D'Angelo
Editore: Dario Flaccovio Editore s.r.l.
Pagine: 948
Anno: luglio 2008
Prezzo (di copertina): 48,00 Euro

PER APPROFONDIMENTI O PER ACQUISTARLO: http://www.archimagazine.com/bookshop/lttudangelo.htm

Questo volume nasce come evoluzione e perfezionamento delle precedenti pubblicazioni, nonché come adeguamento alle nuove tendenze dell'economia.

Nel volume si esaminano i fondamenti e la prassi procedurale della consulenza tecnica, tenendo conto di alcuni concetti essenziali che ogni consulente deve conoscere.

Sono state volutamente inserite alcune relazioni semplici, addirittura elementari, nonché altre che riguardano argomenti singolari e non agevolmente riscontrabili nel campo professionale, con la finalità di favorire l'acquisizione di una mentalità di carattere pratico che deve rivelarsi elastica, chiara e coerente nello stesso tempo, portando nell'elaborato peritale una trattazione degli argomenti svolta con semplicità e secondo un ordine consequenziale.

Il trattato esamina appunti, pareri, interpretazioni dottrinarie e insiemi di decisioni che sono stati espressi nel corso del tempo intorno all'estimo. Fornisce puntuali indicazioni e guida il lettore passo passo nella predisposizione di consulenze tecniche e di controrelazioni in materia di stima degli immobili.


INDICE
1. ELEMENTI E MODELLI PER LA VALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI

2. L'ATTIVITÀ DEL CONSULENTE TECNICO

3. ASPETTI CONNESSI ALLA LIQUIDAZIONE DEI COMPENSI PER OPERAZIONI GIUDIZIALI

4. LE STIME IN ESECUZIONI IMMOBILIARI

5. ESEMPI DI STIME IN ESECUZIONI IMMOBILIARI
Il più probabile valore di mercato di un fabbricato industriale a Collegno - Il più probabile valore di mercato di più terreni e fabbricati in Valle d'Aosta - Il più probabile valore di mercato di un terreno agricolo a Caselette - Il più probabile valore di mercato di un fabbricato residenziale a Castiglione Torinese - Il più probabile valore di un terreno a Venaria Reale con entrostanti fabbricati prevalentemente a destinazione industriale - Il più probabile valore di un complesso residenziale sito nel Comune di Villeneuve - Il più probabile valore di alcune porzioni di immobili in parte in Milano e in parte in Novate Milanese

6. LE STIME NEL PROCESSO FALLIMENTARE O NELL'AMBITO DEI CONCORDATI PREVENTIVI

7. ESEMPI DI STIME NEL PROCESSO FALLIMENTARE O NELL'AMBITO DEL CONCORDATO PREVENTIVO
Stima espletata in un processo fallimentare. Il più probabile valore di mercato di un complesso a Caselette comprendente più fabbricati destinati alla produzione di motori oleodinamici - Stima espletata in un processo fallimentare. Il più probabile valore di un capannone, di porzione di un fabbricato residenziale e di alcuni terreni a Cercenasco, nonché di alcuni mobili e attrezzi - Consulenza svolta nell'ambito di una procedura di amministrazione controllata. Stato di consistenza e relativa stima dei lavori eseguiti in un cantiere a Concorezzo - Analisi dei prezzi delle opere di finiture riferite al listino della C. di C. di Milano. Palazzo uffici doganali. Computi eseguiti dal Consulente della Magazzini Generali Brianza - Computo del ferro per le opere in c.a. Palazzo uffici doganali. Computi eseguiti per conto della Magazzini Generali Brianza - Computo metrico estimativo con riferimento al listino della C. di C. di Milano. Palazzo uffici doganali. Computi eseguiti per conto della Magazzini Generali Brianza - Stima espletata in un processo fallimentare. Il più probabile valore di alcuni immobili siti a Milano, Cesano Boscone, Cornaredo, Galliate, Novara, Casargo, La Spezia e sull'isola Palmaria - Stima espletata in un processo fallimentare. Il più probabile valore di alcuni immobili siti in parte a Gravellona Toce ed in parte a Miasino

8. LE STIME NEL PROCESSO PENALE

9. ESEMPIO DI STIMA IN UN PROCESSO PENALE
Il più probabile valore di mercato di quattro fabbricati in Milano e di terreni a Peschiera Borromeo - Considerazioni preliminari in merito alla lottizzazione Anemoni est

10. ESEMPIO DI STIMA IN TEMA DI USUFRUTTO
Il più probabile valore dell'usufrutto di un compendio immobiliare destinato a civile abitazione in Milano

11. ESEMPIO DI STIMA IN TEMA DI DIMINUZIONE DI VALORE DI UN APPARTAMENTO COME CONSEGUENZA DEL MANCATO RISPETTO DI DISTANZE
L'eventuale diminuzione di valore di un appartamento nel Comune di Basiglio, loc. Romano Paltano, Milano 3, residenza Sassi 122, come conseguenza dell'edificazione di un fabbricato prospiciente

12. ESEMPIO DI STIMA IN TEMA DI CONVERSIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETÀ

13. ESEMPI DI STIME IN TEMA DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA
Il valore della proprietà superficiaria del sottosuolo di pertinenza di un terreno sito a Bresso costituente la copertura di un fabbricato interrato in presenza di uno strumento urbanistico in itinere - Il più probabile valore venale di una quota della proprietà superficiaria di un laboratorio a Vignate

14. ESEMPIO DI STIMA IN TEMA DI DETERMINAZIONE DEL PREZZO DI ALLOGGI DI EDILIZIA ECONOMICO-POPOLARE
Il più probabile valore di tre unità immobiliari in Milano - Premessa - Le unità immobiliari. I termini del problema estimale - Valutazione - Conclusioni - Sentenza parziale n. 10.772/1998 del Tribunale nella causa Perrone Giovanni Battista ed altri contro Ente Ferrovie dello Stato

15. LE STIME IN TEMA DI TRASFORMAZIONE DI SOCIETÀ

16. ESEMPIO DI STIMA IN TEMA DI TRASFORMAZIONE DI SOCIETÀ
Il patrimonio di una società con riferimento al valore di un immobile industriale a Desio

17. LE STIME IN TEMA DI DETERMINAZIONE DELL'INDENNITÀ DI ESPROPRIAZIONE

18. ESEMPIO DI STIMA IN TEMA DI DETERMINAZIONE DELL'INDENNITÀ DI ESPROPRIAZIONE
L'indennità dovuta per l'espropriazione di un terreno a Vimercate

19. LE STIME IN TEMA DI DIVISIONE DI IMMOBILI

20. ESEMPIO DI STIMA IN TEMA DI DIVISIONE DI IMMOBILI
La divisibilità di un cortile e di altre parti comuni di un immobile a Novate Milanese


TULLIO D'ANGELO
Architetto. Segue da molti anni le tematiche relative alla stima e alla divisione di patrimoni immobiliari e alla determinazione dell'indennità di espropriazione. Si occupa anche di aspetti inerenti reati edilizio-urbanistici. In tale ambito lavora per tribunali e procure della Repubblica.
Sta lavorando alla diffusa casistica dei danni nelle costruzioni, con numerose note, commenti, riferimenti bibliografici e una antologia di testi sulla materia.

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1 commento:

Web Milano ha detto...

Sullo stesso argomento vorrei segnalare un'interessantissima guida online che sta risquutendo un discreto successo.

Si tratta di STIMARE GLI IMMOBILI di Gianluca Palocci .

La trattazione della guida si concentra più sull’Estimo urbano e in particolare nella ricerca del più probabile valore di mercato di un immobile a destinazione abitativa.

Il lettore può imparare a conoscere il mercato immobiliare, gli aspetti economici che lo regolano e lo influenzano, e come prelevare dallo stesso le informazioni necessarie per il giudizio di stima.

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